Responsable maîtrise d'ouvrage - RESPMAITRISED'OUVRAGE

Hénéo est un acteur majeur du logement accompagné en Île-de-France. Nous gérons et exploitons un parc de résidences destinées à différents publics, avec pour ambition d'offrir un logement de qualité et un accompagnement adapté aux besoins de nos résidents

Sous l'autorité du Directeur du Patrimoine, le/la Responsable de la Maîtrise d'Ouvrage pilote et anime la fonction MOA au sein de l'entreprise. A ce titre il/elle accompagne les Chefs de projets immobiliers et Responsables de travaux immobiliers, pour garantir la qualité des opérations et assure la réalisation des projets de construction, réhabilitation et développement du patrimoine, dans le respect des objectifs stratégiques, budgétaires et réglementaires. Il/elle assure en propre la maitrise d'ouvrage des programmes qui lui sont confiés depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la garantie de parfait achèvement en intégrant les paramètres financiers, techniques, sociaux, juridiques ainsi que la qualité des prestations.

Principales missions :

Développer le patrimoine
Sous la responsabilité du Directeur du Patrimoine,

• Contribue à l'identification et à l'étude des opportunités de développement à destination du Directeur du Patrimoine.
• Réalise le montage technique et financier des opérations de développement validées par la direction.
• Met à jour les maquettes de développement en fonction de l'évolution des données internes et externes.

Conduire des opérations immobilières

• Évalue la faisabilité technique et financière des opérations en concertation avec les différents acteurs internes et externes.
• Définit le programme en fonction des besoins identifiés (techniques, juridiques et financiers), en coordonnant les différents intervenants (architectes, bureaux de contrôle, coordonnateurs sécurité).
• Recherche les financements et négocie avec les organismes concernés, en constituant les dossiers de demande.
• Lance les appels d'offres ou les concours pour la désignation des maîtres d'oeuvre et/ou des entreprises.

1. Coordonne l'ensemble de la maîtrise d'oeuvre et des prestataires techniques.
2. Pilote la communication et la concertation avec les locataires, les riverains et les élus, le cas échéant.
3. Assure le suivi des chantiers sur les plans opérationnel, administratif, financier et juridique jusqu'à l'achèvement des travaux.
4. Procède à la clôture des opérations sur les plans administratif et financier et assure le suivi du parfait achèvement.

Animation de la maîtrise d'ouvrage

• Par délégation du Directeur du Patrimoine :
• Assure le management hiérarchique du service Maîtrise d'ouvrage composé de l'Assistante des opérations de construction ainsi que du/des Chef(s) de projet immobilier (EAP, fixation et suivi des objectifs, développement professionnel) ;

• Assure l'animation transverse auprès des Responsables de travaux immobiliers pour les missions de maîtrise d'ouvrage qui leur sont confiées.

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1. Pilote, rédige et met à jour les procédures et processus de maîtrise d'ouvrage dans le cadre de la démarche qualité.
2. Contribue à l'évaluation et au développement des compétences en maîtrise d'ouvrage au sein de la direction.
3. Est le garant de l'évolution et de l'utilisation des outils de suivi techniques et financiers des opérations.
4. Suit l'avancement des travaux, leur cohérence avec le budget, formule des propositions correctrices en cas d'écart pour arbitrage par le directeur du Patrimoine. Il/elle pilote l'obtention des garanties et des financements.

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